Melknapsteeg 13

Omschrijving

WAUW, WAUW, WAUW, een eengezinswoning op deze plek, midden in hartje binnenstad Hoorn, op steenworp afstand van de bekende Hoofdtoren uit 1532, hoe bijzonder is dat?
Dit is dus echt een unieke, once-in-a-lifetime woonkans, beschikbaar met een bieden vanaf prijs van 515.000,-

Deze halfvrijstaande woning heeft een bouwjaar van 1825 (en is een Rijksmonument) en ademt een heerlijke sfeer en nostalgie. En dit gecombineerd met de eisen van de moderne tijd want welk monumentaal pand kan nu zeggen dat het zo goed als van het gas af is?
Jazeker, je leest het goed, geen energielabel G dus!

Op deze locatie in hartje binnenstad van Hoorn is het natuurlijk FAN-TAS-TISCH wonen. Je loopt zo naar de haven, je haalt een vers visje langs de dijk, in de zomer neem je een sprong in de binnenhaven, voor kinderen is dit één grote speelplek. Het Julianapark ligt aan overzijde voor lange rustige wandelingen. En op een zonnige dag loop je in 5 minuten naar een terrasje in de buurt om van de ondergaande zon te genieten. Of dit doe je op je eigen dakterras natuurlijk.
Alle voorzieningen zijn uiteraard in de buurt, diverse winkels, de leukste restaurants, het theater en als klap op de vuurpijl ook nog eens het grootste stadsstrand van Nederland dat deze zomer open gaat.
Parkeren kan naast de deur, met een parkeervergunning. En voor bezoek wordt er gewerkt met een handige app zodat ook zij naast je huis kunnen parkeren. Overigens is er ook voldoende openbaar (betaald) parkeren in de omgeving voorhanden.

En dan de woning zelf: bij binnenkomst ontvang ik je in de hal en aanschouw je meteen de hele hoge plafonds, wat een chique en ruimtelijk gevoel geeft dat. En deze sfeer tref je ook in de rest van het huis: een warm gevoel, modern gecombineerd met nostalgie, dit unieke huis moet je gewoon komen beleven.

De woning is heel lang en de benedenverdieping is eigenlijk verdeeld in drie gedeelten: eetkamer aan de voorzijde, lounge gedeelte in het midden, en keuken in het achterste deel. De deuren ensuite en de moderne houtkachel geven echt die unieke huiselijke sfeer. Verder is hier het toilet, de opstelling van de zonneboiler en vanuit de keuken sta je in je achtertuin. Deze is lekker op het zonnige zuidwesten gelegen, met een trap omhoog ben je dan op je eigen dakterras met uitzicht over de historische binnenstad.

Op de 1e verdieping vind je 3 slaapkamers. Van de slaapkamer aan voorzijde is zo weer één grote kamer te maken. De badkamer is super de luxe met een toilet, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Leuk detail is het ouderwetse ronde raampje. Op de bovenste verdieping bevinden zich ook nog eens 2 slaapkamers, beide voorzien van dakkapel. Ook is hier nog inpandige kastruimte en een inpandige bergruimte, waar de CV ketel hangt en de wasmachine staat. En natuurlijk heb je vanaf deze verdieping een adembenemend uitzicht op de Hoofdtoren!

Met een losse steekstrap heb je verder nog toegang tot een ruime wegzetvliering, voor al je spullen die je maar 1x per jaar nodig hebt, zoals de kerstversiering.

De woning is door de jaren heen natuurlijk netjes onderhouden. De originele houten vloer is witgelakt en geeft dat heerlijke nostalgische warme gevoel dat hoort bij een huis met een verhaal en verleden.
Het schilderwerk buitenom is in 2019 gedaan, de badkamer is in 2022 opnieuw gekit.
Pronkstuk is natuurlijk het watervat voor CV en warmwater: de Nordic fire Lodge houtkachel. Deze is gekoppeld met 2 zonnecollectoren. Hierdoor wordt er slechts 15m3 gas per maand verbruikt, puur alleen om te koken.

En nog even wat leuke weetjes over je misschien wel toekomstige droomwoning:
Wist-je-dat:
* de steeg is genoemd naar Willem Melknap uit Hoorn, die de vrije zeeroverij beoefende. Dit was een legitieme vorm van kaperij, gewettigd namelijk door een kaperbrief van de overheid. In 1625 voer hij met een flinke buit de Hoornse haven binnen.
* in 1912 dit huis het eigendom was van de heer Flart, een viskoper?
* grachtenpanden bewust heel smal (maar wel heel hoog en diep) zijn?
* dit komt omdat er vroeger belasting werd geheven over de breedte van de gevel?

Heb jij ook zin om deze unieke woning in het 'echt' te bekijken, neem dan snel contact met me op.
Dit doe je door via Funda een bezichtiging aan te vragen (of via het aanvraagformulier bij de woning op mijn eigen website), vermeld hierbij je adresgegevens en telefoonnummer en ik neem snel contact met je op om een afspraak in te plannen. En natuurlijk kan dit ook op zaterdag.
Je krijgt een altijd persoonlijke, een-op-een rondleiding waarbij ik alle tijd neem voor jou en je vragen.
Zie ik je gauw?

Nog even de highlights van dit unieke woonhuis:


* Love at first sight
* Bieden vanaf 515.000,-
* Unieke locatie, om de hoek van de Hoofdtoren in hartje binnenstad Hoorn
* Rijksmonument uit 1825
* Heerlijke woonkamer en suite
* 5 slaapkamers (waarvan de slaapkamer aan voorzijde nu verdeeld is in 2, en desgewenst weer hersteld kan worden naar 1 slaapkamer door verkopers)
* Tuin met berging en achterom
* Dakterras op zonnige zuidwesten
* Op loopafstand van de haven van Hoorn, de Hoofdtoren, de scheepsjongens van Bontekoe, stadsstrand
* Verwarming via houtkachel, zonnecollectoren en buffervat: bijna gasloos
* Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Prijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.421,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1825 Bouwjaar toelichting Rijksmonument Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Monumentaal pand, monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 79 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 325 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-09-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, warmte terugwininstallatie en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en zonnecollectoren C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 24 m² (5.9 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie A Perceelnummer 858 Oppervlakte 64 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie A Perceelnummer 5317 Oppervlakte 15 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties