De Huesmolen 45

Omschrijving

Zoek je veel woonruimte en weinig zin om te klussen?
Wil je geen tuinonderhoud hoeven doen maar wel een supergrote buitenruimte hebben?
Wil je genoeg plek voor iedereen?

Deze unieke 2-laagse bovenwoning in de Huesmolen in Hoorn heeft het allemaal: 2 woonkamers, 3 slaapkamers, balkon en royaal dakterras.

Door de gezonde en actieve VVE hoef je je ook nooit meer zorgen te maken om het schilderwerk en onderhoud van je kozijnen en deuren en het onderhoud van je gevels en daken, dit zit allemaal verrekend in je maandelijkse bijdrage. Ideaal dus voor starters en mensen met 2 linkerhanden.
De ligging van de maisonnette is ook nog eens ideaal, met gemakkelijke toegang tot veel voorzieningen, scholen en het bruisende stadsleven van Hoorn. Gelegen boven de AH heb je je eigen winkelcentrum onder handbereik, met diverse winkels, restaurants, toko's, sportscholen en de bibliotheek. Je bent ook snel de wijk (Risdam) uit en met 5 autominuten in hartje Hoorn. De oude binnenstad, de haven, het theater, de vele restaurants en natuurlijk het zojuist geopende grootste stadsstrand van Nederland is allemaal binnen handbereik. Natuurlijk is er ook een goede OV (bus)verbinding naar NS-station Hoorn, van waaruit je directe verbindingen hebt naar Purmerend, Zaandam, Amsterdam Sloterdijk en Centraal en Schiphol Airport en Hoofddorp.
Hoorn is ideaal gelegen als hart van West-Friesland en ideaal als je studeert of werkt in Amsterdam.

En dan de woning zelf:

UNIEK ONTWERP: Deze bovenwoning met 2 woonlagen is een ware parel in zijn soort. Het biedt de mogelijkheid voor een slaapkamer of kantoor op de begane grond, wat het ideaal maakt voor zowel gezinnen als mensen die op zoek zijn naar extra ruimte.
ROYAAL DAKTERRAS: Geniet van de vrijheid en privacy op het bijna rondom gelegen dakterras. Een perfecte plek om te ontspannen, te entertainen en te genieten van het prachtige uitzicht.
LICHTE EN LUCHTIGE KAMERS: Ervaar de overvloedige lichtinval.
DUBBELE WOONKAMERS: Met niet één, maar twee ruime woonkamers is er veel ruimte voor iedereen om te ontspannen en tot rust te komen. Eén van de woonkamers beschikt zelfs over een charmant balkonnetje, perfect voor een kopje koffie in de middagzon.
RUIME SLAAPKAMERS: Met in totaal 3 slaapkamers biedt deze maisonnette een oase van rust en privacy voor iedereen.

Nog even over de indeling:
Je stapt binnen via je eigen entree, en gaat dan met een open wenteltrap naar boven, naar je begane grond. Hier is de hal, woonkamer met veel licht rondom, het toilet, de nette keuken, de slaapkamer (of kantoor) en de 2e woonkamer met balkon.
Op de eerste verdieping zijn 2 grote slaapkamers, een inloopkledingkast voor al je schoenen en kleding. Ook is hier nog toegang tot een vide, waar je een chillruimte of mancave van kan maken. Of natuurlijk als extra opslag kan gebruiken. De CV ketel bevindt zich hier ook.
Vanuit de slaapkamer aan voorzijde heb je toegang tot het supergrote dakterras met diverse plekjes om lekker in de zon of juist de schaduw te zitten, met vrij uitzicht over de wijk.
Er is nog een grote inpandige kast en natuurlijk de royale badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een douche, wastafel, toilet en de opstelling voor de wasmachine.

Nog even wat highlights in het kort:

* Unieke bovenwoning, enig in zijn soort
* 2 woonkamers, 3 slaapkamers
* Geen onderhoudskosten buitenzijde: professionele en actieve VVE
* Netjes onderhouden aan binnenzijde
* Vloerverwarming begane grond
* Recent schilderwerk, zowel binnen (als buiten, door VVE)
* Diverse duurzaamheidsmaatregelen als HR glas, geïsoleerd dak
* Erfpacht 708 euro per jaar. (afkoop mogelijk)
* VVE bedrag 188,- maandelijks (incl. water, opstalverzekering en groot onderhoud)
* Oplevering in overleg

Deze unieke maisonnette moet je gewoon met eigen ogen zien!
Ik leid je graag persoonlijk rond, dus maak gauw een afspraak voor een individuele bezichtiging, waarbij ik alle tijd heb voor jou en je vragen.

Dit doe je door je gegevens (adres, telefoonnummer) door te geven via mijn website of de Funda site (aanvragen bezichtiging) of stuur me natuurlijk rechtstreeks een mailtje op info@esthervandijk.nl
Na ontvangst zal ik je dan spoedig zelf terugbellen om een afspraak in te plannen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 290.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.132,35 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 188,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 463 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-05-2033 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 188,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie F Perceelnummer 4379 Index 45 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 708,- per jaar met optie tot afkopen

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties