Jeudje 33

Omschrijving

Ontdek deze unieke "grachtenwoning", gelegen aan het Jeudje, op een van de meest begeerde locaties in Hoorn, aan de rand van de historische binnenstad. Hier ervaar je het bruisende stadsleven op zijn best.
Op loopafstand vind je een overvloed aan winkels, restaurants, de sfeervolle oude haven met betoverende zonsondergangen, diverse musea, het theater en zelfs het zojuist geopende stadsstrand. Het beste van wonen in de binnenstad is dat je je nooit zorgen hoeft te maken over parkeren, want jouw eigen parkeerplek wacht op je in de ondergrondse garage, direct onder je woning.
En het beste van alles? Bezoekers kunnen hier ook gemakkelijk hun auto parkeren, en merendeels nog gratis ook.

Geniet aan de achterzijde van je woning van een knus terras en een charmant zitje aan het water. Als kers op de taart bestaat zelfs de mogelijkheid om een aanlegplaats te huren voor je eigen boot in de gracht, vanwaar je moeiteloos de Hoornse grachtjes en het Markermeer en het IJsselmeer kunt verkennen.

Deze prachtige woning strekt zich uit over maar liefst 4 verdiepingen. Bij binnenkomst tref je een hal met een meterkast, een modern toilet, een inpandige bergkast en een aparte bijkeuken/berging. De bijkeuken is momenteel voorzien van een ruime kastenwand voor al je opbergbehoeften, evenals de wasmachine-opstelling. Vanuit hier betreed je direct jouw zonnige terrasje, waar je urenlang kunt genieten van het uitzicht over het water of gewoon wat tijd kunt doorbrengen in je eigen bootje.

Op dezelfde verdieping bevindt zich tevens de ruime leefkeuken. Met vrij uitzicht aan de voorzijde, weg van de andere grachtenpanden van Het Jeudje, en een subliem doorkijkje naar het water van Het Buurtje, is deze keuken een waar genot. De moderne en strakke keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een 5-pits Boretti gasfornuis met oven, een nieuwe Quooker, een Bosch vaatwasser en een nieuwe koelkast met vriesvak, omringd door handige apothekerskasten en royale laden.

Op de eerste verdieping bevindt zich een werkelijk ruime en lichte woonverdieping. Aan de voorzijde heb je lekker veel lichtinval, terwijl je aan de achterzijde toegang hebt tot je eigen loggia (balkon) met vrij uitzicht over het water. Hier kun je genieten van ontspannende momenten en de serene omgeving.

Op de tweede verdieping tref je twee ruime slaapkamers met rechte wanden en grote raampartijen. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Vernieuwd in 2022, dus helemaal bij de tijd. Geniet van het comfort van een inloopdouche, het tweede toilet en twee prachtige wastafels voor je dagelijkse rituelen.

En dan is er nog de derde verdieping, te bereiken via een volautomatische vlizotrap. Hier wacht een zee van ruimte op je, voor al je spullen zoals vakantiekoffers en kerstspullen. Ook de opstelling van de CV-ketel bevindt zich hier. Optioneel is het mogelijk hier een vaste trap te plaatsen, een dakkapel en dakramen waardoor je heel makkelijk 2 extra slaapkamers creëert.

Het grootste deel van de woning is voorzien van strak gestuukte witte wanden en lichte laminaatvloeren. Kortom, deze woning is instapklaar!

Nog even goed om te weten:
* Omdat de woning boven de parkeergarage 't Jeudje is gelegen, is er sprake van een appartementsrecht. Je betaalt dus een klein maandelijks VVE bedrag, voor oa onderhoud en schoonmaak liften en entree van de garage.
* De verkopende partij heeft niet zelf in de woning gewoond. Daarom is er geen Vragenlijst deel B (of slechts deels) ingevuld in de brochure. Naast de standaardclausules wordt in de koopakte o.a. de niet-zelfbewoond clausule toegevoegd.

Nog even de belangrijkste kenmerken op een rij:

* Een unieke kans op een geliefde locatie nabij de binnenstad.
* Eigen parkeerplek in het privégedeelte van de ondergrondse parkeergarage.
* Twee ruime slaapkamers.
* Mogelijkheid voor een vaste trap en dakkapel voor twee extra slaapkamers.
* Ruime leefkeuken met terras aan het water.
* Royale woonkamer met balkon en vrij uitzicht over het water.
* Moderne badkamer, nieuw geplaatst in 2022.
* Intergas CV-ketel uit 2016, eigendom.
* Huidige maandelijkse bijdrage VVE: circa €63,-
* Professionele VVE.
* Oplevering in overleg.

Aarzel niet en grijp deze unieke kans om te genieten van het beste wat Hoorn te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met me op voor een bezichtiging! Dan krijg je een persoonlijke rondleiding waarbij ik alle tijd heb voor jou en je vragen.
Dit doe je als volgt:
Stuur me een e-mail met je gegevens (incl. postcode en huisnummer) en telefoonnummer, of vraag een bezichtiging aan via de Funda knop of via het reactieformulier bij de woning op mijn website. Ik neem daarna dan spoedig zelf telefonisch contact met je op om je rondleiding in te plannen.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.458,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Grachtenpand Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en aan vaarwater Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Inhoud 420 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-12-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 8 m² (5.35 m bij 1.35 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen, op eigen terrein en op afgesloten terrein Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie A Perceelnummer 5833 Index 77 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties