Ceder 13

Omschrijving

Laat je betoveren door deze grote twee-onder-een-kapwoning, met aangebouwde garage, een waar juweeltje gelegen in het rustige en geliefde deel van de wijk Kersenboogerd in Hoorn. Met het ALLERgrootste perceel van de buurt en lekker veel groen aan de voorzijde, geniet je van een oase van rust en privacy. Deze royale woning biedt eindeloze mogelijkheden om je eigen stempel te drukken en is klaar is om nog wat verder gemoderniseerd te worden. Met de grote slaapkamers met rechte wanden en een enorme tuin, gelegen op het zonnige zuiden, is dit het ideale thuis voor je hele gezin.

De Wijk Kersenboogerd biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en plezierig leven. In de wijk vind je diverse voorzieningen als scholen, winkels, restaurants en sportfaciliteiten. En als je op zoek bent naar meer avontuur, is Hoorn centrum binnen handbereik, waar je kunt genieten van een bruisende sfeer, de oude haven, de gezellige terrassen en een rijke geschiedenis. Bezoek het Westfries Museum of maak een wandeling langs de vele monumenten aan de historische havens. Voor de natuurliefhebbers zijn er diverse parken zoals het Julianapark. En last but not least, gelegen vlakbij het NS-station en theater wacht het grootste stadsstrand van Nederland op jou, klaar om te genieten van zonnige dagen.

En dan de woning zelf:

HET GROOTSTE PERCEEL: De ruimte die je altijd al wilde hebben, vind je hier! Dit huis biedt het grootste perceel in de buurt, waardoor je volop kunt genieten van een weelderige tuin en voldoende ruimte om je creativiteit de vrije loop te laten.
GROEN EN SERENITEIT: Een prachtig groen uitzicht aan de voorzijde van het huis zorgt voor een vredige sfeer en een gevoel van harmonie. Hier kun je ontspannen en tot rust komen na een lange werkdag.
RUSTIGE LIGGING: Deze woning ligt in een rustige buurt met alleen bestemmingsverkeer, waardoor je kunt genieten van een veilige en rustige omgeving waar je kinderen rustig op straat kunnen spelen.
EINDELOZE MOGELIJKHEDEN: Met een prima basis biedt deze ruime woning jou de kans om je eigen stijl en smaak toe te voegen. Laat je creativiteit de vrije loop en creëer een thuis dat perfect aansluit bij jouw wensen en behoeften.
TUIN OP HET ZONNIGE ZUIDEN: De tuin is werkelijk een oase van rust en zonneschijn. Bijna rondom het huis gelegen, biedt het alle ruimte die je nodig hebt voor ontspanning, tuinfeesten of gewoon heerlijk zonnebaden.

Bij binnenkomst sta je in de hal, met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is groot en heeft veel lichtinval. De keuken ligt aan voorzijde met het uitzicht op het groene Willem Wiesepark. De opstelling en uitstraling van de keuken is neutraal en netjes, en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De grote slaapkamers op de verdieping met rechte wanden bieden meer dan voldoende ruimte. Momenteel is er van 2 slaapkamers een hele royale slaapkamer gemaakt, deze is heel makkelijk weer te verdelen in 2 goede slaapkamers.
De badkamer is compact en in neutraal witte kleurstelling uitgevoerd, en voorzien van o.a. een 2e toilet, douche en wastafel.

Op zolder is nog een royale en lichte open ruimte, te gebruiken als slaapkamer en is voorzien van knieschotten waar je veel kunt opruimen. Ook de opstelling van de CV ketel en heteluchtinstallatie bevindt zich hier. Door het brede dakvenster en het raam in de zijgevel is het een lekkere lichte zolder.

En als de zon schijnt, lokt de tuin je naar buiten, waar je kunt genieten van het geluid van fluitende vogels en de geur van bloeiende bloemen. Er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Via de achterom kom je ook weer bij je garage. Deze is voorzien van een elektrische toegangsdeur. Op eigen terrein kun je ook nog eens een stuk of wat auto's kwijt.
Verder staat er in de tuin nog een houten tuinhuisje, deze is aan vervanging toe.

GOED OM TE WETEN:
De verkopende partij van deze woning heeft hier niet zelf gewoond. Eigendom is verkregen door akte van erfrecht. In de koopakte wordt, naast de gebruikelijke clausules, ook de niet-zelfbewoondclausule opgenomen.

Verder nog even de highlights van deze woning op een rij:

- Super groot hoekperceel, zonder directe inkijk van buren rondom
- Plek voor zeker 4 auto's op eigen terrein
- Alleen bestemmingsverkeer
- Uitzicht op Willem Wiesepark, lekker groen dus
- Momenteel 3 slaapkamers (oorspronkelijk 4)
- Energielabel A
- Heteluchtinstallatie en HR CV ketel, eigendom
- Garage met elektrische deur
- Goede mogelijkheden voor verdere verduurzaming qua zonnepanelen
- Degelijk gebouwde woning met oa betonnen heipalenfundering en betonnen systeemvloeren
- Meranti houten kozijnen met isolatie glas
- Oplevering in overleg

Heb ik je interesse gewekt?
Kom dan zeker even kijken naar de mogelijkheden van dit leuke huis. Dit doe je door een bezichtiging bij me aan te vragen, via het aanvraagformulier op Funda, of bij het contactformulier bij de woning op mijn eigen website. Vermeld hierbij al je gegevens, zoals je naam, adres en telefoonnummer. Ik zal je dan spoedig zelf terugbellen om een altijd persoonlijke rondleiding met je in te plannen, waarbij ik alle tijd neem voor jou en je vragen. Zie ik je gauw?

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.705,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 52 m² Perceeloppervlakte 305 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 450 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (15.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (670 bij 291) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Toelichting onderhoud binnen Gedateerd maar netjes Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie L Perceelnummer 2222 Oppervlakte 305 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties