Verfmolen 50

Omschrijving

DE BEZICHTIGINGSAANVRAGEN DIE VANAF NU BINNENKOMEN, WORDEN AUTOMATISCH OP DE RESERVELIJST GEPLAATST. MOCHT ER EEN PLEKJE VRIJKOMEN WORD JE VANZELF GEBELD.
DIT SOORT LEUKE WONINGEN IN TOEKOMST NIET MISLOPEN?
Volg me dan op mijn Instagram account esthervandijk_makelaartaxateur, dan ben je altijd als allereerste op de hoogte!


Welkom in deze buitenkans in dit segment: een tussenwoning gelegen in de charmante Molenwijk in de Grote Waal, Hoorn. Deze woning is een geweldige kans voor starters, en wie weet kun je zelfs profiteren van een starterslening vanuit de gemeente Hoorn! Met maar liefst 4 slaapkamers is er genoeg ruimte voor jou en je toekomstige plannen. En er is meer! Deze woning is gelegen in een rustig hofje zonder autoverkeer voor de deur, zodat je in alle rust van je voortuin en achtertuin kunt genieten. Ontdek de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft en maak dan eindelijk je dromen waar.

In het kort een aantal pluspunten van dit leuke huis:

STARTERSLENING BESCHIKBAAR: Voor starters die hun eerste stap willen zetten op de woningmarkt, kan de gemeente Hoorn wellicht helpen met een starterslening. Een uitgelezen kans om jouw droomhuis werkelijkheid te maken!
RUIMTE VOOR GROEI: Met 4 slaapkamers is dit huis ideaal voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een plek om te groeien en te bloeien. Of je nu meer ruimte nodig hebt voor een thuiskantoor, hobbykamer of gastenverblijf, in deze tussenwoning is dit mogelijk.
AUTOVRIJ HOFJE: In dit gezellige hofje hoef je je geen zorgen te maken over autoverkeer voor de deur. Kinderen kunnen hier veilig en ongestoord spelen, terwijl jij ontspant in je eigen achtertuin.
OMGEVEN DOOR GROEN: Natuurliefhebbers zullen zich hier helemaal thuis voelen. Het nabijgelegen Dwaalpark biedt een groene omgeving met speeltuinen en tennisbanen, perfect voor ontspanning en actieve recreatie. En vergeet niet het gloednieuwe grootste stadsstrand van Nederland om de hoek, waar je heerlijk kunt genieten van zonnige dagen.

Stel je voor hoe het voelt om thuis te komen in dit leuke huis, helemaal naar eigen smaak af te werken. De ruime voortuin begroet je met een kleurrijke bloemenzee. De leefruimte op de begane grond, met keuken aan de voorzijde en woonkamer aan de achterzijde naar de tuin toe, is gezellig en functioneel, perfect voor leuke avonden met vrienden of knusse familiemomenten. De keuken is eenvoudig maar ruim en lekker veel lichtinval door de raampartijen. De buitenzijde is daar afgewerkt met kunststofgevelplaten, dus schilderen is niet meer nodig. De woonkamer kijkt uit op de privacyvolle achtertuin. Hier bevindt zich ook een ruime berging, voorzien van een schuin pannendak, voor lekker veel opbergruimte. De berging moet wel wat onderhoud hebben.

Een trap omhoog brengt je naar de eerste verdieping, die is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer in lichte kleurstelling, Hier zijn de 3 slaapkamers. En natuurlijk de badkamer. Deze is modern en netjes en voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet. Als je de trap naar de zolder opgaat, vind je nog een royale extra kamer die je kunt gebruiken als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook bevindt zich hier, handig weggewerkt, de opstelling voor de CV ketel en wasmachine. Tevens is hier de toegang tot de grote wegzetvliering, waar je veel spullen kwijt kan zoals je vakantiekoffers, kerstspullen en andere dingen die je niet dagelijks gebruikt.

Kortom, plan snel je bezichtiging in om deze buitenkans in dit prijssegment zelf te kunnen bezichtigen.

Nog even de highlights:

- Bieden vanaf 275.000,-
- Leuke tussenwoning met 4 slaapkamers
- Uitbouw voorzijde van onderhoudsarm kunststof
- Ruime voortuin en achtertuin, voorzien van achterom en berging
- Gunstige tuinligging met de achtertuin op het zonnige zuidoosten
- Geen doorgaand verkeer zowel aan voorzijde als achterzijde
- Dichtbij binnenstad Hoorn, NS station, theater en stadsstrand
- Schilderwerk buitenzijde en deels binnen is weer aan de beurt
- Degelijke bouw met betonnen vloeren, houten kozijnen en merendeels dubbel glas
- Energielabel C
- Oplevering in overleg, bij voorkeur circa oktober/november 2023

Hoe plan jij je bezichtigin?
Dit doe je door het aanvraag/contactformulier op Funda of op mijn eigen website bij de woning in te vullen. Vermeld hierbij je naam, adresgegevens, en natuurlijk je telefoonnummer. Dan bel ik je zelf terug om een altijd persoonlijke, individuele rondleiding in te plannen, waarbij ik alle tijd neem voor jou en je vragen.
Zie ik je gauw?

Overdracht Status Verkocht Prijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.894,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 138 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 325 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-09-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Toelichting onderhoud binnen schilderwerk behoeft aandacht Onderhoud buiten Redelijk Toelichting onderhoud buiten schilderwerk behoeft aandacht Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie M Perceelnummer 593 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties