Gerrit Achterberghof 127 in Hoorn 1628 VG: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Zoek je een plek waar licht, ruimte, groen en een vleugje klassiek samenkomen? Dan heb ik de perfecte vrijstaande woning in Hoorn voor jou in de aanbieding! Deze woning uit 1995 ademt een heerlijke sfeer en bevindt zich in een rustig straatje zonder verkeer. Aan de achterzijde grenst het aan een park, omringd door soortgelijke vrijstaande woningen.
In deze geliefde buurt van de Kersenboogerd...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 185 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Gerrit Achterberghof 127 in Hoorn 1628 VG

Meer foto's

Omschrijving

Zoek je een plek waar licht, ruimte, groen en een vleugje klassiek samenkomen? Dan heb ik de perfecte vrijstaande woning in Hoorn voor jou in de aanbieding! Deze woning uit 1995 ademt een heerlijke sfeer en bevindt zich in een rustig straatje zonder verkeer. Aan de achterzijde grenst het aan een park, omringd door soortgelijke vrijstaande woningen.
In deze geliefde buurt van de Kersenboogerd ben je snel de wijk uit richting de A7 naar Amsterdam. Ook het NS-station, met goede, directe verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Haarlem en Enkhuizen, en het winkelcentrum met diverse voorzieningen liggen binnen handbereik.

En heb je zin in de oude binnenstad van Hoorn met al haar gezellige straatjes, de oude haven, theater, en natuurlijk het grootste stadsstrand van Nederland? Ook hier ben je in 10 auto/fietsminuten.

En dan de woning zelf: bij aankomst zie je dat je altijd genoeg plek hebt voor je auto, op de oprit passen er een stuk of 3. Rijd je al lekker duurzaam, elektrisch? Geen probleem, de oplaadpaal is al aanwezig.

In de royale hal vind je een handige garderoberuimte, het toilet, en toegang tot de bijkeuken. Hier bevinden zich vooral de technische installaties als de 2e groepenkast, de CV ketel, de stofzuiginstallatie, de waterfilterinstallatie en natuurlijk de plek voor de wasmachine/droger.

Daarna sta je in de woonkamer, en het eerste dat je opvalt is de licht en de ruimte. Aan voorzijde bevindt zich de klassiek keuken, in U vorm, voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (Miele) zoals de koel/vriescombi, vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Het woongedeelte is een oase van licht en ruimte en is in 3 ruimtes te verdelen: de eetkamer, met openslaande deuren naar de voortuin, in de zijerker, de living met openslaande deuren en voorzien van open haard in het middengedeelte, en een eetkamer (of tvkamer of kantoorgedeelte) aan de achterzijde. De vloer is voorzien van een mooie natuurstenen marmerenvloertegel met vloerverwarming. Ook is er een chique open haard, voor extra sfeer op gezellige avond thuis. De afwerking met mooie hoge plinten, en modern stuukwerk geeft een gevoel van luxe en comfort. En de dubbele openslaande deuren naar buiten geven meteen de verbinding met de heerlijk ruime, groene tuin.

De tuin is een groen paradijs en voorzien van 2 aparte toegangspoorten naast de woning. Er staat een leuk houten tuinhuis voor bijvoorbeeld de BBQ spullen en tuinkussens. Blikvanger is natuurlijk de veranda met overkapping waarin zich een Finse sauna met infrarood bevindt. Hoe heerlijk om na een lange werkdag te ontspannen in je eigen sauna. En na afloop spring je zo onder de buitendouche als je ijskoud wil afspoelen, maar een heerlijke warme douche behoort ook tot de mogelijkheden, want deze buitendouche heeft zowel warm als koud water. Voor de (klein)kinderen is er een trampoline, veilig ingebouwd in de bodem.

Op de eerste verdieping (deels gestoffeerd, deels laminaat en deels eikenhouten vloer) bevinden zich 4 slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een klassieke hoteluitstraling en is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, inloopdouche, royaal bad met watervalkraan en 2e toilet. Aan voorzijde van de woning is een royale slaapkamer voorzien van vaste kastenwand. Aan achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, ook deze is voorzien van een grote, vaste kastenwand en toegang tot de aansluitende slaapkamer. Ook deze heeft een ruime kastenwand. En dan nog de 4e kamer, te gebruiken als bijvoorbeeld babyslaapkamer, kantoor, of logeerslaapkamer.

Op de ruime zolder is nog ruimte voor 1 tot 2 slaapkamers. Er is momenteel 1 slaapkamer aanwezig. De andere ruimte is open. Beide kamers zijn voorzien van een dakvenster en de rechte gevel heeft een zijvenstertje (enkel glas). Ook bevindt zich hier nog een lage inpandige bergruimte, waar ook de omvormer van de zonnepanelen hangt.

Nog even alle highlights op een rijtje:

* Royale, vrijstaande woning met heel veel lichtinval en ruimte
* Royale tuin rondom, met groene achtertuin op het zuidwesten
* Gelegen aan doodlopend straatje zonder auto/fietsverkeer
* Woonkamer, eetkamer, tvkamer/kantoor op de begane grond
* 6 (slaap)kamers mogelijk
* Energielabel A (+)
* Bouwjaar 1995, grotendeels gerenoveerd in 2008
* Voorzien van extra vloer, gevel, dakisolatie
* Voornamelijk HR+ en HR++ beglazing
* Voorzien van 20 zonnepanelen en een laadpaal
* Voorzien van airconditioning (begane grond, 2 slaapkamers)
* Super gezellige, groene tuin
* Veranda (19 m2) met Finse sauna mét infrarood (5m2) en buitendouche (mét warm water)
* Houten tuinhuis/berging (circa 5m2)

Ben je enthousiast geworden en klinkt dit als jouw ideale thuis? En wil je dit prachtige huis met eigen ogen zien? Aarzel dan niet om contact met mij op te nemen.
Lees hier hoe je dat doet:

Je kunt een bezichtiging aanvragen via het Funda-formulier of via mijn eigen website, waar je het reactie/aanvraagformulier bij de woning vindt.
Laat je gegevens achter, inclusief je adres en vooral je telefoonnummer. Ik bel je dan zelf terug zodra ik de kans heb, en dan plannen we een persoonlijke rondleiding in waarin ik alle tijd neem om jouw vragen te beantwoorden en de woning te laten zien.

En vergeet vooral niet om mij te volgen op Instagram (esthervandijk_makelaartaxateur) voor het laatste nieuws en exclusieve previews!
Zo ben je altijd als eerste op de hoogte van nieuwe woningen, en heb je ook eerste keuze bij het reserveren van je bezichtiging, ook op de populaire zaterdag.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.918,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 185 m² Woonkameroppervlakte 72 m² Perceeloppervlakte 446 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 650 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-02-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie K Perceelnummer 4082 Oppervlakte 446 m² Eigendomssituatie Volle eigendom