Karos 32

Omschrijving

Stel je voor:

Een écht instapklaar huis.
Je eigen paradijs voor je auto.
Energie-efficiëntie die je kosten omlaag brengt.
Vier royale slaapkamers.
Een zonovergoten tuin op het zuidwesten.
Vanuit je tuin loop je zo een heerlijk park in.
Een eigentijdse badkamer en keuken.
En dit alles voor een prijs die binnen handbereik ligt.

In de populaire wijk Risdam Zuid in Hoorn staat nu deze geweldige woning te koop. Laat me je meenemen op een reis door dit droomhuis:

Deze tussenwoning bevindt zich aan een rustige straat in deze wijk, omringd door alle voorzieningen van winkelcentrum De Huesmolen. En met de auto of de fiets ben je binnen 10 minuten in het historische stadscentrum van Hoorn. Daar vind je de oude haven, charmante winkelstraten, diverse restaurants, theaters, en zelfs het onlangs geopende grootste stadsstrand van Nederland. Het NS-station met uitstekende intercityverbindingen naar Amsterdam Sloterdijk, Centraal en Schiphol Airport is ook binnen handbereik.

Wat deze woning nog specialer maakt, is het feit dat het, gezien het bouwjaar, zorgvuldig is onderhouden en beschikt over energielabel C, dat waarschijnlijk naar B kan worden opgewaardeerd volgens de huidige normen. Dit is bereikt door extra isolatie van vloeren, dubbele beglazing (deels HR++) en de installatie van 8 zonnepanelen, wat zich uit in lagere energiekosten.

Parkeren is geen probleem, met voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt en jouw eigen auto onder de carport aan de achterzijde van het huis. Hier vind je ook de berging en ruimte om jouw vuilcontainers op te slaan.

Bij binnenkomst in de woning stap je in een ruime hal met een meterkast, garderobe, trapkast, de trap naar boven en een toilet. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige vloer.

De keuken, gelegen aan de achterzijde in de uitbouw, is ruim en modern, en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een koel/vriescombinatie, een combimagnetron en een vaatwasser. De woonkamer aan de voorzijde kijkt uit op de groene voortuin en heeft een sfeervolle houtkachel voor gezellige avonden.

De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van de zon, dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten.

Op de bovenverdieping, met een mooie laminaatvloer, vind je drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Deze badkamer is eigentijds en voorzien van een ruime douchecabine, een tweede toilet en een fraai wandmeubel met veel opbergruimte. De badkamer is tevens uitgerust met inbouwverlichting en natuurlijke ventilatie.

De zolderverdieping herbergt een royale vierde slaapkamer, voorzien van een grote kunststof dakkapel met elektrische screens, evenals een nieuw Velux dakvenster. Hierdoor stroomt er veel licht naar binnen, ook in de voorzolder die momenteel dienst doet als werkplek. Er is hier voldoende opbergruimte achter de knieschotten, en je vindt hier ook de CV-installatie en wasmachine-aansluiting.

Dit huis heeft de afgelopen jaren tal van duurzaamheidsmaatregelen ondergaan, waaronder de installatie van zonnepanelen, HR++ glas (deels) en extra vloerisolatie. Kortom, dit is een instapklaar huis met eigen parkeergelegenheid en carport, dat zeker de moeite van een bezichtiging waard is!

Belangrijkste kenmerken in één oogopslag:

* Prijs: Beschikbaar vanaf €350.000,-
* Gunstige ligging in populaire wijk
* Eigen parkeergelegenheid onder carport
* Vier lichte slaapkamers
* Nieuwe dakkapel op zolder met elektrische screens
* Mooie achtertuin met achterom
* Ideale tuinligging op het zuidwesten
* Moderne en nette badkamer en keuken
* Acht zonnepanelen geïnstalleerd in 2022
* Gemoderniseerde groepenkast met kookgroep en zonnepanelengroep
* Energielabel C (B)
* Nog diverse garanties op o.a. Velux dakraam, dakkapel, glas, zonnepanelen, enz.
* Oplevering in overleg (voorkeur eind januari 2024)

Ben je enthousiast geworden? Aarzel dan niet om contact met mij op te nemen. Lees hier hoe je dat doet:

Je kunt een bezichtiging aanvragen via het Funda-formulier of via mijn eigen website, waar je het reactieformulier bij de woning vindt.
Laat je gegevens achter, inclusief je adres en vooral je telefoonnummer.
Ik bel je dan zelf terug zodra ik de kans heb, en dan plannen we een persoonlijke rondleiding in waarin ik alle tijd neem om jouw vragen te beantwoorden en de woning te laten zien.
En vergeet niet om mij te volgen op Instagram (esthervandijk_makelaartaxateur). Zo ben je altijd als eerste op de hoogte van nieuwe woningen, en heb je eerste keuze bij het reserveren van je bezichtiging, ook op de populaire zaterdag.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.043,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 400 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-03-2031 Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (10.0 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (367 bij 447) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen diverser garantiebewijzen aanwezig Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten nieuwe dakkapel Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie F Perceelnummer 4398 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties