John Raedeckerhof 145 in Hoorn 1628 ZD: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Deze tussenwoning, met energielabel A, heeft een toplocatie! Dus starters, ben je al tijden op zoek naar een heerlijk eerste huis? Lees dan gauw verder.

Gelegen in een rustig en geliefd hofje van Hoorn Kersenboogerd, ligt deze heerlijke woning, aan water, en met alle gemakken binnen handbereik. Winkelcentrum de Kersenboogerd met NS-station is slechts 5 minuten fietsen. De bruisende...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 91 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Deze tussenwoning, met energielabel A, heeft een toplocatie! Dus starters, ben je al tijden op zoek naar een heerlijk eerste huis? Lees dan gauw verder.

Gelegen in een rustig en geliefd hofje van Hoorn Kersenboogerd, ligt deze heerlijke woning, aan water, en met alle gemakken binnen handbereik. Winkelcentrum de Kersenboogerd met NS-station is slechts 5 minuten fietsen. De bruisende historische binnenstad van Hoorn met winkels, terrassen, restaurants, theater, musea en de oude haven is ook snel bereikbaar. Natuurlijk hebben we daar ook het grootste stadsstrand van Nederland.

Wat betreft de woning: deze is rustig gelegen aan een doodlopende weg zonder doorgaand autoverkeer, en er is voldoende parkeergelegenheid. Deze leuke woning met lessenaarsdak heeft een aangebouwde frontberging voor de fietsen. De entree heeft een robuuste kunststoffen voordeur.
De keuken ligt aan de voorzijde, en is voorzien van een zwart natuurstenenenlook werkblad en diverse inbouwapparatuur, allen van Whirlpool, waaronder de vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en combi-magnetron.
De lichte woonkamer is voorzien van een stalen schuipui met zicht op de heerlijke royale achtertuin. Deze is lekker diep en voorzien van een houten vlonder aan het water. Op zomerse avonden dus heerlijk genieten, want de ligging is ook nog eens op het zonnige zuidwesten.

Met drie ruime slaapkamers biedt het huis genoeg ruimte. Het huis vraagt wel om een update in de badkamer en de 2 toiletten. Maar dat biedt jou juist de kans om het helemaal naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Je kan meteen beginnen, je hoeft geen oude vloeren weg te halen, de woning wordt leeg en ontruimd opgeleverd.

Nog even de indeling:
Begane grond: Frontberging, hal met toilet, kast, keuken aan de voorzijde, woonkamer aan de achterzijde met toegang tot de zonnige tuin aan water
1e verdieping: Twee slaapkamers, waarvan een met vaste kast, en een badkamer met wastafel en douche, en een aparte toiletruimte voor het 2e toilet.
2e verdieping: De voorzolder met de CV-ketel en wasmachine opstelling en de derde slaapkamer.

Goed om te weten:
Deze woning wordt verkocht via de bewindvoerder van de eigenaar. De koopakte bevat daarom naast de gebruikelijke clausules dus ook de "niet-zelfbewoond" , de "as is, where is" en "benodigde toestemming van de rechtbank" clausules.

Nog even de highlights:

* Ruime tussenwoning, 3 verdiepingen
* Rustige en gunstige ligging op geliefde locatie
* Drie ruime slaapkamers
* Betonnen vloeren
* Zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen aan water
* Energielabel A: dus meer hypotheekmogelijkheden voor jou als koper
* Oplevering in overleg, spoedig mogelijk

Ben je enthousiast geworden en zie je jezelf al wonen in deze leuke tussenwoning? Neem dan snel contact met mij op!
Hoe je dat doet? Lees even verder:
Vraag een bezichtiging aan via het Funda-formulier of het woningformulier op mijn eigen website bij de woning. Laat je gegevens achter, inclusief adres en telefoonnummer. Ik bel je dan zo snel mogelijk terug voor een persoonlijke rondleiding waarin ik al je vragen beantwoord en je de woning laat zien.

Volg mij ook op Instagram (esthervandijk_makelaartaxateur) voor het laatste nieuws en exclusieve previews. Zo ben je altijd als eerste op de hoogte van nieuw aanbod en heb je eerste keuze bij het plannen van je bezichtiging.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 330.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.626,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 131 m² Inhoud 300 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-03-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (12.0 m bij 4.84 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Toelichting bouwjaar Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie K Perceelnummer 7207 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom