Gieser Wildemanlaan 18

Omschrijving

Verwelkom luxe in deze royale twee-onder-een-kapwoning! In de geliefde jaren '30 stijl, biedt dit huis maar liefst 7 kamers en een riante kelder voor ongekend woongenot. Ik zie als makelaar natuurlijk heel veel woningen, en dit huis is als een droom die uitkomt, tot in de puntjes afgewerkt, dozen uitpakken en wonen maar!
Het bevindt zich in het charmante dorpje Wognum. Dit is een idyllisch dorpje in Noord-Holland, omgeven door prachtige natuur en met uitstekende verbindingen naar omliggende steden. Hier geniet je van rust en ruimte terwijl je binnen enkele minuten op de A7 snelweg bent. De historische stad Hoorn (op 10 autominuten) biedt alle voorzieningen die je nodig hebt, van winkels en restaurants tot culturele attracties en natuurlijk het onlangs geopende stadsstrand. Wognum zelf heeft een vriendelijke gemeenschap en biedt groene parken en mooie wandelroutes. Kortom, een ideale locatie waar landelijk wonen hand in hand gaat met stedelijke gemakken.

De woning ligt in een rustig hofje, met alleen bestemmingsverkeer en met uitzicht op een groen speelveld. Je stapt de woning binnen in de lichte hal met o.a. toilet, meterkast, toegang tot inpandige voormalige garage. Vervolgens sta je in een lichte, ruime woonkamer, compleet met een sfeervolle gashaard voor gezellige avonden bij de open haard. De haard is geïntegreerd in een prachtige ombouw met zwart natuursteen, de perfecte plek voor jouw tv. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, straalt pure luxe uit. Een aparte kastenwand herbergt onder andere de koelkast (AEG) een heteluchtoven, en een combi-stoomoven met warmhoudlade, beide Siemens. Het aparte kookeiland is lekker groot en beschikt over een 5-pits gas-op-glas kookplaat met wokbrander. Royale soft-close laden en een lichtgrijs natuurstenen werkblad maken dit eiland helemaal af. Het werkbladgedeelte met kraan, Quooker en vaatwasser bevindt zich aan de voorzijde met vrij uitzicht over de wijk.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie antracietkleurige leistenen vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heb je via een dubbele openslaande deur toegang tot een ruime werkruimte, ideaal voor een thuiskantoor, een eigen fitnessruimte of zelfs een praktijk aan huis. Maar dat is niet alles. Je hebt ook toegang tot een ruime kelder. Deze veelzijdige ruimte kan dienen als opslag voor boodschappen, wijnflessen of zelfs een knusse chillkamer.

Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers met rechte wanden en een luxueuze badkamer. De badkamer is lekker groot, en voorzien van een royaal ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een design handdoekradiator.

De zolderverdieping is efficiënt ingericht en herbergt nog eens 2 slaapkamers. Hier vind je ook de wasmachine/droger, de CV-ketel en extra opbergruimte. De zolder heeft veel lichtinval door de Velux dakvensters.

De achtertuin grenst aan het water en heeft een grote berging voor al je tuingereedschap. Aan de andere zijde bevindt zich een ruime veranda/overkapping met zijwanden, perfect voor alle weersomstandigheden. Hier kun je heerlijk loungen, en waan je in je eigen tuinparadijs. Je hebt hier ook toegang tot een houten steiger, een ideale aanlegplaats voor een bootje of om in de winter je schaatsen onder te binden. Onder de veranda vind je extra bergruimte, ook weer zo'n handige toevoeging.

De tuin is verder voorzien van vele voorzieningen, waaronder wateraansluitingen aan de voor- en achterzijde en een beregeningssysteem voor de gehele tuin. Een achterom maakt het gemakkelijk om de tuin te betreden.

Hoogtepunten:

* Gewilde Jaren '30 Stijl op gewilde locatie
* Ruime Woning met 162 m2 Woonoppervlak en 14m2 Kelder (hoogte 2.26m)
* Luxe Afwerking in de woning met oa natuurstenen vensterbanken, horren, en kwaliteitsbeslag op ramen en deuren
* Maar liefst 22 Zonnepanelen voor een duurzame toekomst
* Laadpaal voor Elektrische Voertuigen
* Recente Keukenapparatuur, waaronder een Koelkast (2022) en Vaatwasser (2023)
* Schilderwerk (binnen en buiten) Vernieuwd in 2022
* HR CV-ketel Geïnstalleerd in 2021
* Gemoderniseerde Meterkast
* Oplevering in overleg, bij voorkeur begin januari

Ben je enthousiast geworden? En wil je dit mooie, meer dan instapklare huis met eigen ogen zien? Aarzel dan niet om contact met mij op te nemen.
Lees hier hoe je dat doet:

Je kunt een bezichtiging aanvragen via het Funda-formulier of via mijn eigen website, waar je het reactieformulier bij de woning vindt.
Laat je gegevens achter, inclusief je adres en vooral je telefoonnummer.

Ik bel je dan zelf terug zodra ik de kans heb, en dan plannen we een persoonlijke rondleiding in waarin ik alle tijd neem om jouw vragen te beantwoorden en de woning te laten zien.
En vergeet vooral niet om mij te volgen op Instagram (esthervandijk_makelaartaxateur).
Zo ben je altijd als eerste op de hoogte van nieuwe woningen, en heb je eerste keuze bij het reserveren van je bezichtiging, ook op de populaire zaterdag.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 615.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.494,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 176 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 305 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 550 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 07-10-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 127 m² (12.0 m bij 10.55 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting laadpaal Parkeeroppervlakte 7 m² (300 bij 263) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wognum Sectie O Perceelnummer 465 Oppervlakte 32 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wognum Sectie O Perceelnummer 461 Oppervlakte 273 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties