Saffier 8

Omschrijving

VOL: Als je vanaf nu nog een bezichtigingsaanvraag wilt doen voor deze leuke woning, doe dit dan via de Funda desk en dan wordt je automatisch op de reservelijst geplaatst.
Mocht er nog een plekje beschikbaar komen, word je vanzelf door mij gebeld.
Deze leuke tussenwoning de volgende keer niet mislopen??
Volg me dan vooral op mijn instagramaccount esthervandijk_makelaartaxateur. Dan had je lang voordat de woning op Funda kwam eerste keus gehad om je bezichtiging te reserveren:-)

Zoek jij in het leuke Hoorn een betaalbare royale middenwoning met grote tuin op het zonnige zuidoosten, geen achterburen, op een gewilde locatie op goede stand met 4 slaapkamers?
En dan ook nog eens voorzien van een energielabel A waardoor je energielasten lekker betaalbaar zijn?
Lees dan gauw verder of dit wellicht jouw droomhuis is.

DE OMGEVING:

Gelegen in de wijk "Nieuwe Steen", dat het geografische stadshart van Hoorn vormt met de aanwezigheid van het stadhuis om de hoek, staat je woning in een moderne wijk waar het goed toeven is. Op loopafstand diverse handige voorzieningen als tandartsen, orthodontist, fysiotherapie, sportscholen, winkelcentrum De Huesmolen met diverse supermarkten, bakker, boekhandel, restaurants en wat heel handig is, de bouwmarkt Karwei is op 5 minuten lopen. Hoe handig als je met een verfklus bezig bent en je verf is net op, of je kwast is kapot: je wandelt snel even heen en weer. Hiernaast zit ook een gloednieuwe kleinschalige sportschool, waar je tussen het klussen door even kan fitnessen of ontspannen met yoga. Ook Natuurspeelpark "Het Mak" ligt op 5 minuten lopen. Hier kun je met (klein)kind, of hond, heerlijk wandelen, omringd door groen.

Een leuk weetje is dat dit de wijk in Hoorn is die de hoogste scores haalt in diverse bewonerstevredenheidsonderzoeken die de gemeente Hoorn uitvoert, dus wie wil hier nu niet wonen?
Verder ben je natuurlijk binnen 10 fiets- of autominuten in hartje binnenstad. De oude haven, de gezellige terrassen, een variëteit aan winkels, restaurants, theater en natuurlijk het grootste stadsstrand van Nederland, Hoorn heeft je veel te bieden. En dat op maar zo'n 40 treinminuten vanaf Amsterdam Centraal. Goede OV (zowel bus als trein) verbindingen maken het wonen in Hoorn en het werken in Amsterdam, Zaandam, Haarlem, of Schiphol/Hoofddorp erg aantrekkelijk.

En dan de woning zelf: Deze ligt in een doodlopende, verkeersarme straat, met voldoende openbare parkeerplekken voor je eigen auto en die van je gasten.

BEGANE GROND:
Je komt binnen in de hal, waar ook het toilet en de meterkast en trapopgang zich bevindt. De woonkamer heeft veel lichtinval, alle ramen zijn hier al voorzien van HR++ glas. Veel ruimte om lekker lang te tafelen en te loungen op je grote bank.
Op de vloer licht een lichte laminaatvloer over de oorspronkelijke witte plavuizenvloer heen. Deze vloercombinatie laat los en is derhalve aan vervanging toe.

De keuken, in hoekopstelling, bevindt zich aan voorzijde, is netjes uitgevoerd in moderne kleurstelling en heeft o.a. een groot fornuis met 6 pitten, een Bosch vaatwasser en een draaicarrousel in de hoekkast. In de aparte kast bevindt zich o.a. een AEG combimagnetron, een koelkast en een aparte vriezer met 4 laden.
Ook heeft de woonkamer nog een grote inpandige kast voor lekker veel opbergruimte en je hebt heerlijk vrij uitzicht op je privacyvolle achtertuin.

VERDIEPING 1:
Hier zijn 3 ruime slaapkamers, allemaal met rechte wanden De slaapkamer aan de voorzijde heeft nog een optie om makkelijk je eigen wastafel daar op te hangen. De badkamer bevindt zich aan voorzijde van de woning en deze is uitgevoerd in moderne lichte kleuren en voorzien van een toilet, wastafel en douche.

VERDIEPING 2:
Hier vind je een grote voorzolder met veel opbergmogelijkheden. De (Brinks) heteluchtinstallatie (voor de verwarming) en HR CV ketel (voor het warm water), beide uit 2011, is hier ook opgesteld. Verder is hier de opstelling voor je wasmachine en wasdroger. Ook de omvormer van de zonnepanelen hangt hier.
En natuurlijk is er een royale 4e slaapkamer voorzien van groot dakvenster voor veel daglicht. De vloer is nog de originele witte plavuizenvloer.

TUIN:
Je hebt een leuk voortuintje aan de voorkant, waar zich ook de aangebouwde stenen frontberging bevindt: handig voor je fietsen en overige spullen op te bergen. In de lekker groene achtertuin, ideaal gelegen op het zonnige zuidoosten, is ook nog een houten tuinchalet. Hier kun je natuurlijk je tuinkussens en barbecue spullen makkelijk een plaatsje geven.
Mocht je jonge kinderen hebben: er is een achterom, van waaruit ze zo het speelveld op rennen, hoe makkelijk is dat?!

Kortom, deze leuke tussenwoning op deze plek is echt een buitenkans.

Nog even een leuk weetje over je misschien wel toekomstige huis: De wijk heet ook wel de edelstenenbuurt. Je vindt hier dus straatnamen in de wijk als Smaragd, Topaas, Diamant, Amethyst en natuurlijk Saffier

Highlights:

* Gewilde locatie op goede stand
* Lichte woonkamer met vrij uitzicht achterzijde
* Woonkeuken aan voorzijde met vrij uitzicht (geen directe overburen)
* 4 slaapkamers
* Nette badkamer en keuken
* Veel duurzaamheidsmaatregelen: voorzien van 8 zonnepanelen, deels HR++ glas, na-geisoleerde begane grondvloer
* Energielabel A
* Degelijke woning, op paalfundering, voorzien van betonnen vloeren
* Oplevering in overleg

Maak dus snel een afspraak voor een altijd persoonlijke rondleiding.
Dit gaat het makkelijkst voor je door het reactieformulier op Funda in te vullen of het formulier bij de woning op mijn website.
Vul hierbij al je gegevens in, dan bel ik je zelf spoedig terug om een afspraak in te plannen voor een persoonlijke 1-op-1 rondleiding met alle aandacht voor jou en je vragen.
Zie ik je gauw?

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.058,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 377 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-10-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (14.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting voorzien van betonpannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen modern, lichte afwerking Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten netjes onderhouden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie L Perceelnummer 1933 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie L Perceelnummer 3808 Oppervlakte 16 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties