Karveel 56

Omschrijving

Wat een fijne woning in een rustige woonwijk in Hoorn is dit, lees gauw verder!
Zoek jij:

- een hoekwoning
- een garage
- een eigen parkeerplek voor je auto
- lage energielasten (label A!)
- 4 slaapkamers
- tuin op zuidwesten
- moderne badkamer
- moderne keuken
En dat ook nog eens voor een betaalbare prijs?

In de geliefde wijk Risdam Zuid (de botenbuurt) in Hoorn is nu deze energiezuinige hoekwoning met garage beschikbaar, dus grijp je kans!

Deze hoekwoning ligt aan een rustige, niet doorgaande weg in de wijk. Het is hier heerlijk vertoeven vlakbij alle voorzieningen van winkelcentrum De Huesmolen. Daarnaast is er op 10 auto- of fietsminuten rijden de historische binnenstad van Hoorn. De oude haven, de leuke winkelstraten, de diverse restaurants, theater, toekomstig stadsstrand en het NS station met goede intercityverbindingen naar o.a. Amsterdam Sloterdijk, Centraal en Schiphol Airport zijn allemaal binnen handbereik.

En in deze tijden niet onbelangrijk: een netjes onderhouden woning uit de jaren zeventig met een recent ingemeten energielabel A. Dit is gerealiseerd door extra isolatie van vloeren, gevel, dak, isolatiebeglazing en 13 zonnepanelen, dus een zeer laag energieverbruik.

Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de nabijheid van de woning en je eigen auto kan je kwijt op eigen grond op de parkeerplaats voor de garage, of natuurlijk in de garage zelf. Deze ligt aan voorzijde van je woning en is voorzien van elektra en veel opbergmogelijkheden.

Bij binnenkomst in de woning sta je in de hal met meterkast, waarna je de ruime woonkamer en woonkeuken betreedt. Over de gehele begane grond ligt een authentieke massief houten vloer (hieronder ligt nog de originele grindvloer)
De keuken ligt aan voorzijde, is in hoekopstelling, zeer ruim en uitgevoerd in moderne lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis en oven (Miele). Tevens voorzien van een hoekkast met handige pannendragers en een boiler voor snel heet water.
Ook handige inbouwkasten voor al je voorraad zijn aanwezig. De woonkamer ligt aan de achterzijde met uitzicht op de groene tuin. Hier kun je lekker van de zon genieten want de tuinligging is zeer gunstig op het zuidwesten. Geen directe inkijk van buren en ook nog eens een leuk houten tuinhuis als extra opbergruimte.

Op de (gestoffeerde) verdieping zijn 3 royale slaapkamers te vinden en de moderne badkamer. Deze heeft een luxe uitstraling met inloopdouche, mooi wastafelmeubel met laden, spiegelkast en toilet.

Op de zolder is dan nog een royale 4e slaapkamer, voorzien van breed Velux dakvenster met hor. Er is veel opbergruimte achter de knieschotten. Ook de CV opstelling, ventilatiebox en wasmachine opstelling bevindt zich hier.

Qua duurzaamheidsmaatregelen zijn er de laatste jaren al heel veel stappen genomen, waaronder de plaatsing van zonnepanelen, HR++ glas (gedeeltelijk), extra dak-, spouw-, vloer- en bodemisolatie.
Kortom, een leuke, zo goed als instapklare hoekwoning met eigen garage, die zeker het bekijken waard is!

Highlights:

* Beschikbaar voor een vanaf prijs van 350.000,- k.k.
* Zeer energiezuinige woning, met recent ingemeten label A;
* Diverse duurzaamheidsmaatregelen als: 13 zonnepalen 2400 Kwh, deels HR++ glas, extra isolatie dak, spouw en vloer;
* Eigen parkeerplek en garage;
* 4 slaapkamers;
* Moderne keuken;
* Moderne badkamer;
* Gunstige tuinligging;
* Netjes onderhouden sinds bouwjaar o.a. zuidwestgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, vernieuwde groepenkast; schilderwerk buiten 2020;
* Betonnen vloeren (begane grond Tilburgse betonvloer, met cementdekvloeren);
* Oplevering in overleg

Maak een afspraak voor een altijd persoonlijke rondleiding. Dit gaat het makkelijkst voor je door het reactieformulier op Funda in te vullen of het formulier bij de woning op de website van de makelaar.
Vul hierbij al je gegevens in, dan bel ik je zelf spoedig terug om een afspraak in te plannen voor een 1-op-1 rondleiding met alle aandacht voor jou en je vragen.
Zie ik je gauw?

Overdracht Status Verkocht Prijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.991,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 375 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-08-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (8.6 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (530 bij 313) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie F Perceelnummer 4242 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties