Saffier 33

Omschrijving

Deze heerlijke lichte hoekwoning op royaal perceel wacht op jou als nieuwe eigenaar, met een bieden vanaf prijs van 360.000,-k.k.
Want zoek jij al tijden naar een leuk huis in de geliefde wijk Nieuwe Steen in Hoorn, grijp dan nu je kans!
De woning is hoogwaardig afgewerkt, zo goed als instapklaar en heeft 3 (voorheen 4) slaapkamers, een moderne badkamer en keuken en een uitgebouwde woonkamer met lekker veel lichtinval. Door de vrije ligging heb je veel zon in je tuin, en de zonnepanelen liggen ook al op je dak.

Hoorn is een leuke stad, met veel voorzieningen als diverse restaurants, terrasjes, de oude Haven, de Hoofdtoren, theater, en natuurlijk het grootste stadsstrand van Nederland (dat nu bijna open gaat). Het openbaar vervoer naar bijvoorbeeld Amsterdam, Zaandam, of Schiphol is meer dan goed te noemen: met de intercity ben je in iets meer dan een half uur in hartje Amsterdam. De wijk Nieuwe Steen is het geografische stadshart van Hoorn, met gemeentehuis, diverse scholen en winkelcentra in de buurt, en met de auto ben je snel op de A7 richting Amsterdam, Enkhuizen, Purmerend, Alkmaar, Haarlem. Heel handig is dat je op 3 minuten lopen van een Karwei zit, dus ben je aan het schilderen en is je verf opeens op, geen zorgen dus. Ook diverse sportscholen op loopafstand en natuurlijk veel groen in de nabijgelegen parken van Risdammerhout en natuurspeeltuin Het Mak.

De woning zelf ligt in de gewilde edelstenenbuurt en ligt in een rustig hoekje van de wijk. Parkeren naast de deur waar voldoende openbare parkeergelegenheid is. De hoekwoning heeft een royaal perceel en ligt relatief vrij, dus lekker veel zon de hele dag door. Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, trapopgang, en moderne toilet. Vervolgens stap je de woonkamer binnen. Deze is heerlijk licht en ruim door de vergrote living. De dakvensters geven veel extra licht, net als het raam in de zijgevel. Ook is er een handige grote trapkast aanwezig. De moderne keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een zwart/witte kleurstelling. Er is een geweldig 5-pits SMEG gasfornuis met extra grote oven voor vele uren bak- en kookplezier. Natuurlijk is er diverse inbouwapparatuur als een vaatwasser, koelkast met vrieskast, combimagnetronoven en ook nog eens zo'n handige apothekerskast voor al je voorraad.

Vanuit de gezellige woonkamer kijk je uit op de sfeervol ingerichte tuin. Deze is deels voorzien van beplanting, en verder lekker makkelijk onderhoudsarm bestraat. Aan de achterzijde staat de ruime stenen berging, met lekker veel opbergruimte, en er is een achterom. Ook aan de zijkant van de woning kun je je achtertuin binnenkomen, met meteen een overkapping voor je fietsen.

Op de eerste verdieping zijn nu 2 grote slaapkamers, en de zeer royale achterslaapkamer is heel makkelijk weer in 2 te delen. De verdieping heeft een laminaatvloer en een moderne wandafwerking. De badkamer is voorzien van lichte vloertegels en grote witte wandtegels. Er is een toilet, een brede wastafel met 2 handige lades en een ruime inloopdouche.

Op de zolderverdieping is ook nog eens veel ruimte en deze is voorzien van een dakkapel. Deze ruimte is nu verdeeld in een slaapkamer en een ruime voorzolder voor de wasmachine, ook de omvormer van de zonnepanelen en heteluchtinstallatie en CV ketel hangen hier. De 3e slaapkamer behoeft nog wat modernisering van de wand/vloerbekleding en is door de dakkapel een prima slaapkamer.

Deze mooie hoekwoning in deze geliefde wijk met eigen ogen bekijken?
Neem dan gauw contact met me op. Dit doe je door een bezichtiging aan te vragen via Funda of via het reactieformulier bij de woning op mijn eigen website. Vermeld hierbij je postcode, huisnummer en telefoonnummer.
Dan bel ik je zelf zo snel mogelijk terug en plan dan een altijd 1-op-1 rondleiding met je in waarbij ik alle tijd neem voor jou en je vragen. Zie ik je gauw?

Nog even de highlights van deze woning:

- Beschikbaar met een vanaf prijs van 360.000,- k.k.
- Geliefde wijk in Hoorn
- Royale hoekwoning met uitgebouwde woonkamer
- Lekker licht huis
- Hoogwaardig en moderne afwerking
- 3 slaapkamers  (4 eenvoudig mogelijk)
- Netjes onderhouden sinds bouwjaar oa nieuwe schuttingen, poort, voortuin (2022)
- Modern toilet, badkamer en keuken (2017)
- Zolder met kunststofdakkapel, voorzien van HR++ glas
- Ruime achtertuin en zijtuin met achterom
- Voorzien van 6 zonnepanelen
- Heteluchtverwarming Brinks (2015) en Intergas HR CV ketel (2013), beide eigendom
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Prijs € 360.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.050,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 177 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 395 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-06-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (9.95 m bij 7.05 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen zolder nog af te werken Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten goede conditie Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie L Perceelnummer 1907 Oppervlakte 177 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties