Galjoen 67

Omschrijving

Starters opgelet!
Een heerlijk ruime hoekwoning in de geliefde botenbuurt in Hoorn Risdam is nu beschikbaar voor je! Er komt in deze wijk niet veel te koop, dus grijp je kans.

Lekker dichtbij winkelcentrum de Huesmolen en ook op korte fietsafstand van het centrum van Hoorn vind je jouw nieuwe huis. Veel voorzieningen vlakbij, als scholen, restaurants en diverse winkels in de buurt. Ook het gemeentehuis en voorzieningen als huisarts, tandarts, sportscholen zijn allemaal op loopafstand en goed bereikbaar.
Hoorn is natuurlijk een gezellig stadje, met de oude haven, gezellige pleinen en restaurants, theater en natuurlijk het nieuwe stadsstrand. Verder goede verbindingen naar Amsterdam voor je woon-werkverkeer.

En dan de woning:
Aan de voorzijde van de woning is de frontberging met alle ruimte voor je fietsen, gereedschap en andere spullen. Je staat lekker droog de overkapping. Bij binnenkomst in de woning heb je een heerlijk lichte woonkamer aan voorzijde en een moderne keuken aan achterzijde. De keuken is uitgevoerd in een lichte neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur als een combimagnetronover, een 5-pitsgasfornuis en een vaatwasser. Door de grote raampartijen heb je ook veel lichtinval. Deze ramen zijn tevens voorzien van elektrische screens. Op de vloer ligt een lichte laminaatvloer.

Op de verdieping (deels gestoffeerd) zijn 3 ruime slaapkamers met rechte wanden. De badkamer is netjes en voorzien van een douchehoek met stortdouche. Naast het 2e toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator heeft de badkamer ook nog een balkon aan voorzijde.

De zolderverdieping is heel licht en ruim, zelfs nog zonder dakkapel. De wasmachineopstelling, ventilatiebox en CV ketel opstelling bevindt zich hier. Tevens een grote inloopkast en heel veel opbergruimte in de hoge knieschotten. Een ideale plek voor de vierde royale slaapkamer. Of ben je net terug uit je werk en geen zin meer om weer je huis uit te moeten? Op deze royale zolder is natuurlijk ook je eigen fitnessruimte in te richten. En door middel van een dakkapel kun je zelfs nog een 5e slaapkamer creëren.

De tuin ligt op het zonnige zuiden, is lekker groen ingericht, en heeft een zij-entree.

Nog even de bijzonderheden:

* Royale hoekwoning in geliefde buurt
* Geen directe inkijk van buren zowel aan voorzijde als achterzijde
* Solide bouw met betonvloeren
* Rolluiken op de benedenverdieping
* Buitenkraantje en regenton in tuin
* zonnige tuinligging op zuiden
* Frontberging
* badkamer met balkon
* Moderne keuken (2019)
* Divers onderhoud o.a. badkamerverbouwing (2016), wc (2022), schilderwerk binnen (2021) en buiten (2022), nieuw dubbelglas deels 2004, deels 2014 en 2023)
* Grond naast de woning is adoptiegrond en kan door koper onder dezelfde voorwaarden (jaarlijkse huur) worden overgenomen bij gemeente Hoorn

Ben je enthousiast geworden? Aarzel dan niet om contact met mij op te nemen. Lees hier hoe je dat doet:

Je kunt een bezichtiging aanvragen via het Funda-formulier of via mijn eigen website, waar je het reactieformulier bij de woning vindt.
Laat je gegevens achter, inclusief je adres en vooral je telefoonnummer.
Ik bel je dan zelf terug zodra ik de kans heb, en dan plannen we een persoonlijke rondleiding in waarin ik alle tijd neem om jouw vragen te beantwoorden en de woning te laten zien.
En vergeet niet om mij te volgen op Instagram (esthervandijk_makelaartaxateur). Zo ben je altijd als eerste op de hoogte van nieuwe woningen, en heb je eerste keuze bij het reserveren van je bezichtiging, ook op de populaire zaterdag.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 340.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.931,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 151 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 400 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-07-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 5.95 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie F Perceelnummer 3927 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties